분양 시장에서 중소형 아파트의 희소성이 커지고 있다. 분양가 상승과 소규모 가구 증가 등의 요인으로 중소형 아파트를 선호하는 수요자들이 많아지고 있으나, 실질적인 공급은 크게 줄고 있는 상황이다.부동산R114에 따르면, 올해 전국 중소형 아파트(전용면적 60~85㎡) 입주 물량은 23만1,006가구로 조사됐다. 하지만 내년에는 16만2,596가구로 올해 대비 29.61% 감소할 전망이다. 이후 2026년과 2027년에는 각각 10만3,644가구, 10만4,619가구로 입주 물량이 10만 가구 수준이 될 것으로 예상된다.반면, 거래량은 증가하고 있다. 한국부동산원 자료에 따르면, 올해 10월까지의 전국 중소형 아파트(전용면적 61~85㎡) 매매거래량은 20만5,925건으로 지난해 거래량(19만7,793건)을 이미 넘어섰다. 연말까지 집계가 완료되면 거래량은 더욱 늘어날 것으로 보인다.청약 시장에서도 중소형 아파트의 인기는 높은 수준이다. 부동산R114 자료를 보면 올해 전국에서 분양한 중소형 아파트의 1순위 청약에는 81만7,143명이 몰렸다. 동기간 △소형(전용면적 60㎡ 이하) 44만3,643명 △대형(전용면적 85㎡ 초과) 16만6,792명에 비해 압도적으로 높은 수치다.이러한 가운데 경기 안양시 동안구에 공급되는 중소형 아파트가 눈길을 끈다. GS건설이 선보이는 ‘평촌자이 퍼스니티’는 총 2개 단지
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